マンション・不動産売却の流れ

マンション・アパート・一軒家・土地など不動産を売却するまでの流れは、どの「不動産一括査定」サービスを使っても大きな違いはありません。
マンション、持ち家を売りたいと思っている方は、まずは大きな流れを理解することで、余裕を持って不動産売却処理をすすめていってください。
マンション売却には、約3か月ほどの時間がかかります。
そのため、マンション売却を思い立ったら早めに行動することが重要になってきます。

不動産が売れるまでの流れ

  1. 不動産の査定依頼をする
    不動産売却のために必要となる情報を入力します。
    当サイトでおすすめしている「不動産一括査定」サービスを利用すれば、わずか1分たらずで査定依頼を終わらせることができます。
    「不動産一括査定」サービスの最大のメリットは、この一度の査定依頼で、多くの不動産会社から見積もりをもらえることです。

    ※あくまで見積もりをもらうだけなので、気軽に利用してみてください。もちろん査定をもらった後でも契約締結する必要は全くありません。

  2. 査定額を比較する
    ネットでの査定依頼を見て、興味を持った複数の不動産業者から連絡が入ります。
    たいていの場合、電話やメールでの連絡になります。
    複数の不動産会社から、不動産査定(売却金額の見積もり)をもらうことになるので、金額面、条件面など総合的に考え、売却先不動産を検討します。
    疑問点は各不動産会社に確認することで、早めに解消しておくことが望ましいです。
  3. 不動産会社を決める
    金額面、各種条件面など総合的に考え、依頼するの不動産業者を決めます。
    もちろん、見積もりをもらった業者の全てが条件に当てはまらなかった場合など、今回は見送りたいという場合は契約する必要はありません。
    その場合は、メールや電話で断る旨の連絡を入れてください。
  4. 媒介契約を結ぶ
    上記で希望する不動産会社が見つかった場合、媒介契約を結びます。
    契約に際し、販売を依頼する為に必要な不動産売却の金額や販売期間や手数料などが確約事項として盛り込まれます。
    大事な契約になるので、あらかじめ不動産業者に契約に関しての詳細について説明を受け、疑問点がない状態で契約するのが良いと思います。
  5. 不動産会社の販売活動期間
    契約締結後、不動産会社が不動産を売るための販売活動を開始します。
    新聞の折込チラシや、住宅情報誌、WEBサイトやインターネット広告を活用した販売活動になります。
    不動産会社によっても異なってきますが、一般的には販売活動状況の報告が定期的にあり、こちらからも都度確認することが出来る状態になっています。
  6. 不動産売買契約を結ぶ
    不動産業者の販売活動を通して、購入者が決まれば、晴れて売買契約を結ぶ流れとなります。
    売買契約締結の際には、不動産業者のサポートの元、販売金額など支払い諸条件をはじめ、受け渡し日などの取引に関する諸条件を書類に盛り込んでいきます。
  7. 金額の受領により販売完了
    不動産売買契約で合意した金額を受け取り、受け渡し期日までに購入者に不動産を引き渡すことで、不動産の販売が完了します。
    ※住宅ローンが残っている場合、抵当権の抹消が必要となるので、不動産会社に相談してください。

以上が、マンション・不動産売却の流れになります。
不動産を売りたいと思う温度間は、それぞれ異なると思いますが、

  • 自分の家ってどのぐらいで売れるんだろう?
  • もし思っているよりも高く自分の家が売れるのであれば、売却を検討してもいいな

という考えている方は、気軽に当サイトでおすすめしている「不動産一括査定」サービスを利用してみてください。
実際に売るかどうかは、その提示された見積もり額を見てから判断すれば全く問題ないです。

どの不動産一括査定サービスを活用しても、また不動産の種類が、分譲マンション、一戸建て、土地、ビル一室、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、店舗・事務所、工場・倉庫のいずれであっても、手順や流れにそれほど大きな違いはないと思いますが、詳細はその都度、不動産会社に確認するようにしてください。

繰り返しになりますが、不動産を少しでも一円でも高く売りたいと考えているのでれば、当サイトでお勧めする「不動産一括査定」サービスを片っ端から利用することをお勧めします。

私たちマンションなどの不動産を売りたいと思っている側は、多くの不動産屋からもらった査定の中で最も高い(条件の良い)査定額を提示してくれたところに売るだけなので、とても簡単でシンプルです。
また、多くの不動産会社から見積もりをもらえるということは、業者間で価格競争が発生するため、結果的に売却額を吊り上げることができます。
つまり、できるだけ高く自分のマンション、持ち家など不動産を売りたいと思っている人にとって、もっとも活用すべきサービスだということが出来ます。

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