熊本県で高く家を売る方法!マンション高額売却術

熊本県エリアでマンショを高く売るには?家を高額で売る方法熊本県エリアでマンションや一戸建てを少しでも高額で売りたい場合、下記の「不動産一括査定サービス」を利用して、複数業者から査定してもらうことが欠かせません。

最寄りの熊本県内の不動産屋1社に見積もりを頼んでも、その業者の提示した見積もりが高いかどうかは、他と比較しないことにはわからないからです。

まずは、不動産一括査定サービスで、複数の熊本県内の不動産会社から査定してもらい、もっとも高い査定額を提示してくれた不動産会社にまずは会ってみることが最初の一歩となります。
そして、査定額の高さだけでなく、その熊本県の不動産会社が信頼できる会社なのかどうかを最終的に見極めることが大事になってきます。

熊本で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」

  • 不動産売却一括査定「イエウール」

    イエウール

    宇城市や阿蘇市など熊本で高く家を売るためには、不動産売却一括査定「イエウール」の活用をお勧めします。イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は日本国内で900社以上になり、その中には熊本県内の不動産会社も多数活動しています。
    イエウールに登録することで、有名な大手不動産会社から、地元密着系の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼ができ、登録も一分足らずで簡単です。
    査定額が業者間で500万円の差が出る場合もあるので、マンションなど不動産売却で損しないためにも、熊本で少しでも高く家を売るために、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をお勧めします。

  • 不動産査定「スマイスター」

    不動産査定「スマイスター」

    サービス開始からのトータル査定件数がなんと10万件を突破しているという、不動産売却一括査定サイトの「スマイスター」。
    熊本で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
    査定額は不動産業者間で約10%程度前後するため、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で合っても、この「スマイスター」でもアイミツを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まります。

  • 無料不動産査定「オウチーノ」

    無料不動産査定「オウチーノ」

    熊本で高く早く家を売りたい人のための、無料不動産一括査定サイト「オウチーノ」。
    大京、センチュリー21など全国の有力不動産会社450社が提携しており、2015年現在約180万人の利用実績数を誇っています。
    もちろん熊本で高く家を売りたい人も多数利用しています。
    他の査定サイト同様、パソコンからでもスマホからでも1分程度で査定依頼ができるため、多くの不動産会社から査定をもらって、じっくり見極めて不動産会社を決めたいという方は、利用する一括査定サイトの一つとして、是非活用してみてください。

  • イエイ不動産売却査定

    イエイ不動産売却査定

    サイト利用者からの顧客満足度が97%を誇る不動産一括査定サービスのパイオニアである「イエイ」は、熊本でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人におすすめのサービスです。
    提携している不動産会社も大手から地域密着系の会社まで全国1,000社を超えており、熊本内にも多数の不動産会社が提携しています。
    査定依頼は必要最低限の入力でシンプルで最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトに登録する人は多いですが、その場合、「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべきサービスの1つになります。

  • 不動産一括査定「リガイド」

    リガイド

    不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。

    「リガイド」(旧SBIライフリビング)の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので熊本在住の利用者からの信頼度は高いことが挙げられます。

    一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じなので、熊本で一戸建てやマンションなど不動産を売る際は、「リガイド」もぜひ活用してみてください。
    もちろん、サービス利用額は他のサービス同様「無料」です。

熊本県内、熊本市内にはたくさんの不動産会社があります。
まずは上記にお勧めしている「不動産一括査定サービス」を利用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのか、どの不動産会社がうちのマンションを高く売ってくれそうなのかを知ることから始めてみましょう。

「熊本での不動産売却」高い査定額以上に重要な業者の信頼性

もちろん熊本の複数の不動産屋に売却査定をしてもらっている以上、まず大事なのは「査定額の高さ」であることに異論はないと思います。

そのため、一括査定依頼をした後は、まずは最も高い見積もり額を提示してくれた不動産会社にコンタクトを取ることになります。

ただし、高い査定額を出してもらったからと言って、そのままその業者と契約するのではなく、その不動産業者が本当に信頼できる業者なのかを見極めることが大事になってきます。

いくら高い査定額を提示してくれたからと言って、その熊本県内の不動産業者が「それなりの期間内に物件を売却」してくれない限り、いつまでたっても売却代金が私たちの手元に入ってくることはありません。

つまり、同じような査定額であれば、販売実績が低く、短期間に物件を売る自信のない業者よりも、短期間のうちに提示した査定額で売る自信があり、その実績も豊富な熊本の不動産業者にまずは販売活動をお願いするのが良いでしょう。

もちろん、低い査定額を出してきた熊本県内の不動産会社に販売活動をお願いするのは辞めた方が良いです。

そもそも不動産会社にとって、低い価格でいいのであれば短期間での売却も可能ですし、低価格で売れても手数料は入ってきますから、高い値段で売る必要はあまりないのです。

このような熊本県の不動産業者は、今持っているネットワーク、ツテだけで不動産を売ろうとしますから、売却期間が長引くこともあり、高い値段で売ること消極的になってしまうのです。

不動産を何としてでも短期間で高く売るのであれば、場合によっては「広告宣伝費」「人件費」など営業コストがかかることも考えられます。

つまり

  1. 他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけている
  2. 過去の実績上「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がない
  3. 査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じた

こうしたことを参考に、その業者の信頼性を確かめると良いでしょう。

整理すると、熊本で不動産売却をする場合は、まずはその不動産業者が出してくれた「査定額が他の業者よりも高いかどうか」を見たうえで、その業者が「提示した査定額でそれなりの許容できる期間内に不動産を販売してきた実績が豊富にあるかどうか」こうした過去の実績を元に信頼度の高さに確信を持ったうえで、売却依頼をするというのが良いと思います。

  1. 信頼できる熊本の不動産業者であり
  2. 査定額の高さにも正当な根拠がある

ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくると思います。

熊本で不動産屋を探す必要ない理由とは?

熊本にはどのような不動産会社があるの?熊本は、県庁のある熊本市だけでなく、

  1. 八代市
  2. 人吉市
  3. 荒尾市
  4. 水俣市
  5. 玉名市
  6. 山鹿市

などの市町村で構成されています。

ただ、そんな熊本県で不動産屋を探す必要はとくにありません。

熊本市内は特に人口も多いため、知名度の高い大手の不動産会社が多数存在していますが、熊本県内にどんな不動産会社が存在しているのかを調べる必要はないのには理由があります。

なぜなら、上述している「不動産一括査定サービス」を使って不動産売却することで、自分から探すことなく熊本内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。

不動産の種類としては、分譲マンション以外に

  1. アパート
  2. 一戸建て
  3. ビル・アパート・マンション一棟
  4. 事務所・店舗テナント
  5. 土地
  6. 工場や倉庫

などいろいろあります。

このように、菊池市や宇土市や上天草市など、熊本内で可能なだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産の売り方をまずは試していただくことを強くおすすめします。

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