不動産の種類

不動産と一口に言っても、さまざまな種類があります。
そもそも不動産とはいったい何でしょう。

動産という言葉を打ち消す「不」が最初についているので、「動産」ではないものという予測はつきます。
不動産とは、土地とその定着物のことをいいます。
定着物とは、土地の上に立っている「建物」のように土地と切り離すことが難しいものをいいます。
このように土地も建物もどちらも不動産ということになります。

「動産」と区別されているのは、不動産は、その移動が容易でないことと、財産としての価値多高いためだそうです。

ちなみに、不動産土地の種類を列挙してみると、

  • 宅地地域にある「宅地」

  • 住宅地域にある「住宅地」

  • 林地地域にある「林地」

  • 農業地域にある「農地」

  • 工業地域にある「工業地」

  • 商業地域にある「商業地」


などがあり、そのほかにも、「見込地」「移行地」などがあります。

冒頭で「土地」と「建物」どちらも別々の不動産という話をしましたが、これらを利用用途別に見てみると、

建物は、

  • 居住用の建物
    独立住宅としては、「一戸建て」。集合住宅としては「アパート」や「マンション」など

  • 商業用の建物
    商業用の「店舗」や「事務所」「百貨店」「ホテル」「旅館」「遊技場」「劇場」など

  • 流通用の建物
    「流通拠点」、「倉庫」や「工場」など

  • 公共用の建物
    主に「学校」「病院」「官公庁」「保健所」「空港」「美術館・博物館」「図書館」など



土地は重荷、田んぼ、畑、駐車場などに使われます。

いずれにしても、こうした不動産物件を1円でも高く売るためには、不動産一括査定サービスの活用が不可欠になってきます。

複数の不動産会社に見積もりをもらうとわかりますが、不動産業者間で「200万~500万」単位で買取査定額が異なることが少なくないため、不動産一括査定サイトで、他社よりも高い査定を出してくれ、信頼できる不動産会社に売却を依頼することが重要になります。


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